建筑房产律师网

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律师介绍

  上海资深律师,建筑工程专业,法律硕士。曾经在施工单位工作多年,从事律师也多年,办理过复杂疑难案件多起,如,建设工程施工合同纠纷案件,工程施工索赔案件,商业地产买卖案件,公司股东代表诉讼案件,公司清算破产案件,公司股东纠纷案件,重大的刑事辩护案件等,公司私募基金设立及投资运作,公司投资,并购重组等非诉讼服务。

     最为典型案例:为上海奉贤某建筑公司内部承包合同自然人成功追回款项约1000多万;代理上海某建筑工程工程质量索赔案件涉及金额8千多万;成功代理上海市延安东路四川大楼倒塌质量纠纷反索赔案;上海市延安东路四川大楼倒塌案重大责任事故罪无罪辩护案;代理广东省四会某集团公司诉广东省某中级法院违法强制清算纠纷,违法评估,违法拍卖,违法分配行为等纠纷案,被省高院发回重审;成功代理外国某公司诉烟台某公司不当得利涉外纠纷案;成功代理某房产公司土地纠纷案及股东纠纷案,涉案金额约3个亿;

        业务领域:大型房地产开及基础设施非诉讼服务,大型公共基础设施BOT法律服务,建设工程合同,建设工程索赔,建设工程造价结算等,公司股权转让,公司诉讼,公司投资并购,私募股权等。

        曾提供过常年法律顾问和其他法律服务的企业包括:中国民生银行股份有限公司,中国移动有限公司,中国中铁上海置业公司,上海世茂股份有限公司等。

律所介绍
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律所介绍

 北京市盈科律师事务所简称盈科律师事务所,是一家全球化法律服务机构,总部设在中国北京,在中国大陆拥有58家办公室,在美国、巴西、墨西哥、英国、意大利、匈牙利、波兰、比利时、西班牙、摩纳哥、希腊、德国、斯洛伐克、捷克、瑞士、法国、韩国、土耳其、俄罗斯、哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、蒙古、以色列、阿根廷等盈科全球网络覆盖53个国家的113个国际城市。盈科律师事务所10000余名员工,致力于为客户提供全球商务法律服务,为客户创造价值。

盈科在发展中坚持"以人为本"的人才战略,逐步形成了由专业律师人才、专业市场人才、专业管理人才组成的人才队伍,保障了律师事务所整体战略目标的实现。 业务范围涵盖国际贸易、海外投资、公司、资本证券、两岸事务、私募、投融资与并购、知识产权、房地产、环境保护、海商海事等专业领域。此外,盈科还聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的法学专家担任专家顾问。

为客户提供满意的法律服务是我们矢志不渝的目标,盈科坚持"以客户为导向",专门成立"客户服务中心"和"投融资中心",始终以客户的需求为关注焦点,以顾客满意为工作目标,充分发挥盈科全球化法律服务体系的优势,整合全球各地办公室、各专业部门和全体律师的资源,不仅为客户解决法律问题,还为客户提供商业机会、促进客户合作,为客户提供专业化、综合性的法律服务。盈科全球化优质的法律服务赢得了客户的信赖,在客户拥有量、市场份额、创收总额等方面都有显著提升,目前,律所已加入了150多家行业和企业协会,为100000多家海内外企业提供法律服务。

作为一家具有全球法律服务能力的商务型律师事务所,盈科积极融入世界,构建全球化法律服务体系,并十分注重增进与国外律师事务所的交流与合作。引进和培养国际化的律师人才,坚持完善和发展律师事务所英语、韩语、法语、德语、日语、意大利语等多语种法律服务能力,全面提升律师事务所国际法律业务的服务能力。

"流水之为物也,不盈科不行;君子之志于道也,不成章不达"。盈科律师事务所将努力发挥自身商务律师事务所的优势,整合全球资源为客户提供优质、高效的法律服务,让客户满意。

工程项目法律服务
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  • 房地产开发法律服务

    房地产开发法律服务

    一 开发阶段:

    1.就各类房地产公司(综合开发公司、项目公司)设立、运作提供法律意见并制作法律文件;

    2.为开发总体方案提供法律意见,协助办理项目前期准备与立项、规划等报批手续;

    3.为项目招商、融资、项目公司股权转让提供法律意见,设计方案,参与谈判,并制作法律文件;

    4.为土地使用权出让、转让、出租、抵押提供法律意见并制作法律文件;

    5.就开发地块的拆迁、补偿安置、合作开发等提供法律意见,参与谈判,为制作法律文件;

    6.为建工程勘察、设计、施工、监理及材料设备选购等的招投标提供法律意见,起草总承包合同、分包合同及其它相关合同文件。

    二 经营阶段

    协助设计销售(预售)或租赁(预租)实施方案,协助发展商完善商品房租售条件;

    2.草拟《商品房租售代理协议》,协助发展商及销售商确定商品房租售计划;

    3.草拟《商品房认购书》、《商品房预售(现售)合同》及补充协议等法律文件;

    4.协助或代助办理预售合同登记备案等手续,协助申领《预售许可证》,办理初始登记;

    5.协助或代助办理房地产租赁、抵押等手续。

    三 房地产金融法律服务

    1.协助银行对发展商及其开发物业进行审查,参与其同发展商之间合作协议的谈判及文件起草;

    2.协助银行对借款人(业主)主体资格及资信进行审查,草拟并安排各方签署借款合同和抵押合同;

    3.代表银行向房地产登记部门办理抵押(变更、注销)登记手续等;

    4.参与房地产资金监管,代为收付楼款;

    5.为按揭房业主出具按揭融资方案,代办或协助办理楼宇按揭、抵押贷款、转按、加按、换按、重按等手续。

    四 房地产买卖法律服务

    一手房:

    1.调查物业是否具备合法的销售条件;

    2.审查《商品房认购书》或其它临时买卖合约、《房地产预售(现售)合同》及补充协定;

    3.代为办理或协助办理楼花或现房按揭手续、合同公证、产权过户等手续。

    二手房:

    3.房产权属调查,业主资信调查;

    4.审查《房地产委托销售合同》、《房地产居间买卖合同》、《赎楼借款合同》及提供律师见证服务;

    5.代办二手楼宇买卖,包括融资赎楼、保管楼款、产权过户、买卖合同公证、按揭等手续。

    五 物业管理法律服务

    六 房地产租赁、继承、赠予、拍卖等的法律服务

    1.草拟审查合同及法律文件;

    2.代办或协助办理租赁登记手续;

    3.代办或协助办理房地产继承、赠予公证及过户

  • 工程建设发包与承包

    工程建设发包与承包

    1.协助客户就建设工程施工招标活动所需文件进行制订、审核或修改,并应邀参与有关开标、评标、定标与签约活动;

    2.协助客户审核建设工程总承包单位及分包单位的主体资格、专业资质和履约能力;

    3.代表或协助客户与建设工程总承包单位及分包单位进行签约谈判,并代为草拟、修订建设工程施工合同、总承包合同及工程分包合同等法律文件;

    4.就建设工程所涉及的工程造价、预算、保险、签证等关键性、敏感性或技术性较强的问题提供法律意见与建议;

  • 建设工程司法鉴定

    建设工程司法鉴定

    一、常见的工程索赔方式

    二、工程索赔的风险防范

    三、工程索赔依据

    四、工程索赔程序

  • 工程欠款追讨

    工程欠款追讨

    工程欠款问题一直是我国建设工程领域的一大痼疾。从根本上说,解决工程欠款的有效途径在于建立和落实防范工程欠款的长效机制,承发包双方做到严格依法办事。对于已经发生的工程欠款,承包人要充分利用各种途径和渠道解决问题。对于恶意拖欠的债务人,债权人必须通过法律途径果断提起诉讼,并针对工程欠款案件的特点,灵活运用诉讼技巧和策略,达到实现债权的目的。

  • 工程造价司法鉴定

    工程造价司法鉴定

    一、《规范》出台的背景及意义

    《建设工程司法鉴定程序规范》(SF/Z JD0500001-2014)经司法部2014年3月17日以司办通[2014]15号文批准发布。 

    《司法鉴定程序通则(司法部令107号)》第三十九条规定“本通则是司法鉴定机构和司法鉴定人进行司法鉴定活动应当遵守和采用的一般程序规则,不同专业领域的鉴定事项对其程序有特殊要求的,可以另行制定或者从其规定。”为规范建设工程司法鉴定程序,提供建设工程司法鉴定质量,维护和促进司法公正,服务诉讼活动,化解社会矛盾,平息社会纠纷,促进司法鉴定技术标准体系建设,指定本技术规范。 

    司法鉴定程序是以我国刑事诉讼法、民事诉讼法、行政诉讼法规定的基本坚定程序为依据,并将于司法鉴定相关的法律、法规以及部门规章的规定加以具体化,使之成为系统的司法鉴定程序,是法律规则与科学技术的结合,因此具有双重性:既要遵守法定的规则和程序,又必须遵循科学规律。

    二、建设工程司法鉴定适用的范围

    1.2 本技术规范适用于建设工程质量类、建设工程造价类的司法鉴定,不适用于军事、抢险救灾等有特殊要求的建设工程的司法鉴定。 

    解读:建设工程质量类鉴定,包括:建设工程施工阶段质量纠纷鉴定,既有建设工程质量鉴定,建设工程灾损鉴定,建设工程其他专项鉴定;建设工程造价类鉴定,包括建设工程造价鉴定,建设工程工期鉴定,建设工程暂停施工、合同的终止、不可抗力相关费用鉴定。 

    《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)第八十条规定:抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅额建设活动,不适用本条例。军事建设工程的管理,按照中央军事委员会的的有关规定执行。因此,本条规定:本技术规范不适用于军事、抢险救灾等有特殊要求的建设工程的司法鉴定。

    1.3 司法鉴定机构受理的诉前鉴定和非诉鉴定可参照本技术规范执行。 

    解读:诉前鉴定,从广义上讲,既包括人民法院立案前一方当事人自行委托的鉴定,又包括立案后未经人民法院决定一方诉讼当事人直接委托的鉴定。诉前鉴定意见的效力要由人民法院和诉讼当事人双方共同审查评断并经质证确定。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十二条规定:“当事人提出的证据,另一方当事人认可或者提出的相反证据不足以反驳的,人民法院可以证明其证明力”。

    非诉鉴定,是指在仲裁、公证

  • 建设工程项目全程法律服务

    建设工程项目全程法律服务

    建设工程律师法律服务内容 

    (一)建设工程前期法律服务项目

    1、参与工程项目立项的前期法律文件的起草和准备,包括提供工程项目法律、政策可行性分析,出具法律意见书;协助或参与项目建议书和可行性研究报告的编制、申报、备案(一般规模、非政府投资、建设资金完全自筹、普通的房地产开发和基本建设项目在办理项目立项时可一次编制、申报《项目建议书(代可行性研究报告)》;大型、复杂、特殊、重点建设工程或含有政府投资的房地产开发和基本建设项目应分别编制、申报《项目建议书》和《可行性研究报告》。)

业务领域

LED灯对眼睛有永久伤害,有什么高性价比的替代灯

在人们的生活中,LED灯随处可见,可在近日研究发现,LED灯会对人的眼睛造成永久性的伤害,那么生活中有什么灯可以代替LED灯呢?首先来说说LED灯的伤害吧!我平就感觉这个灯有点太亮了,感觉会闪,光源不太柔和,只盯着等看一会,要缓一会才能看清别的东西……

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